Terreno Urbano

*TERRENO URBANO*

_📍Rua João Pessoa, n° 1069, com esquina para a Rua Saldanha da Gama_

*Características do imóvel:*
➖ Lote urbano de esquina, com *vocação residencial e comercial;*
➖ Localização estratégica, com *grande fluxo e forte potencial de valorização;*

➖ Frente Leste: *26,80m* para a Rua Saldanha da Gama;
➖ Frente Norte: *35,00m* para a Rua João Pessoa.


*Área total:*
➖ 854,29m²

*🏗️ Estudos de viabilidade já realizados:*

*➡️ Edifício Misto:*
➖ 60 apartamentos;
➖ 06 lojas;
➖ 69 boxes;
➖ 87 vagas.

*➡️ Edifício Comercial:*
➖ 100 salas;
➖ 06 lojas;
➖ 69 boxes;
➖ 87 vagas.

💡 Terreno *estratégico e versátil*, ideal para *projetos verticais modernos*, em uma região de forte crescimento urbano.